곤지암역 센트럴 아이파크 분양 정보, 곤지암 입지 가격 분석 총 정리

얼마나 가깝길래 단지명에 곤지암역이 들어가 있을까요?

아니면 가까운 척하려고 그런 걸까요?

정답부터 말씀 드리 지면, 곤지암역에서 5분 거리 초 역세권 입지 맞습니다.

 

봄에는 화담숲 수목원에, 겨울에는 스키 타러 가는 곤지암인데 지하철역이 있는지는 몰랐네요

 

곤지암역 센트럴 아이파크 단지 정보

 

경기도 광주시 곤지암읍 곤지암리 637번지입니다.

단지 규모는 지상 22층, 아쉽게도 총 347세대의 작은 단지입니다.

이 중 특별공급 물량 156세대입니다. 

 

시공사 HDC현대산업개발, 아이파크라는 브랜드 네이밍이 만족 습니다.

 

 

일정	정보
특별공급	12/16 월요일
1순위 접수일	12/17 화요일
2순위 접수일	12/18 수요일
당첨자 발표일	12/26 목요일
계약 체결일	2025년 1/7(화) ~ 1/9(목)
입주일	2027년 5월

 

 

곤지암역 5분 거리 초역세권 위치 

 

단지명 그대로 경강선 곤지암역으로 도보 5분 이내 도착할 수 있는 초역세권 입지가 맞습니다.

 

경강선 곤지암역에서 판교까지는 25분대 이동 가능합니다. 

판교로 출퇴근하시는 분들에게는 아주 좋은 입지가 되겠습니다. 

참고로 강남역에서 신분당선을 타고 판교역 까지는 약 15분 정도 소요 됩니다.

 

 

아주 먼 얘기지만 GTX-D노선 정차가 이곳 곤지암에 예정되어 있어, 앞으로 교통환경은 개선될 것 같습니다.

곤지암 초/중/고등학교가 모두 모여있는 것이 장점이기는 하나, 아이파크에서는 도보 15분 정도로 가깝지는 않습니다.

또, 아쉬운점은 곤지암에는 대형마트, 영화관, 쇼핑몰 등 놀거리 볼거리 먹을거리가 부족합니다.

아이파크, 힐스테이트 등이 입주하면 조금씩 변화될 것이라는 기대도 해봅니다.

 

하지만 앞으로 좋아지겠지? 좋아질거야!

보다는 이미 있어서 좋은것, 현재 부족한 부분들에 초점을 두고 봐야 할 것 같습니다.

 

고분양 & 미분양 이슈 거리

곤지암역 센트럴 아이파크 고분양 논란이 있습니다. 

경강선 곤지암역을 믿고 비싼 분양가로 내놓았다는 이야기도 들립니다.

 

2027년 곤지암역은 새롭게 태어날 예정인가 봅니다.

센트럴 아이파크 포함, 27년에 두 단지나 입주를 시작합니다.

 

세 개 단지 중 곤지암역에 가장 가까운 단지는 '곤지암역 센트럴 아이파크'입니다.

(곤지암역 센트럴 아이파크 > 제일풍경채 > 힐스테이트)

 

하지만 아이파크 세대수 347로 가장 적은 점이 아쉽네요

(힐스테이트 635세대 > 제일풍경채 565세대 > 곤지암역 센트럴 아이파크 347세대)

 

곤지암 분양 단지	계약	입주시기	분양가 (84타입)
곤지암역 센트럴 아이파크	분양 예정	2027년 5월	6.18 억
힐스테이트 곤지암역	미분양	2027년 5월	6.09 억
곤지암역 제일풍경채	미분양	2027년 8월	6.05 억

 

아이파크가 그중에 곤지암역에 가장 가까운 초역세권이기는 하나, 분양가는 너무 비싸 보입니다.

올해 이미 두 곳에서 84 타입 기준 6억 원 공급으로 결국 미분양이 되었습니다.

 

곤지암역 센트럴 아이파크 분양 결과는 어떻게 될지 궁급합니다.