창경궁 롯데캐슬 시그니처 분양 정보, 청약일정 가격 입지분석 총정리

12월 9일 청약정보, 창경궁 롯데캐슬 시그니쳐 분양 소식을 알려 드립니다.
단지명에 고급진 단어 '궁'과 '캐슬'이 들어가 있습니다.
 

창경궁 롯데캐슬 시그니처
(서울특별시 성북구 삼성동 2가 296)

창경궁 롯데캐슬 알아보기

 
롯데캐슬에서 시공한, 1223세대의 대단지 아파트입니다. 
여기서 조합원 물량과 임대 물량을 제외하고 509세대를 일반분양합니다.
제일 부러운 특별공급세대는 249세대나 됩니다.
 
벌써부터 흥미로운 창경궁 롯데캐슬, 청약정보에 대해 알아봅시다. 

입지환경 | 롯데캐슬

 

청약일정 및 분양가격

구분	청약 일정
특별공급 ㅣ 청약접수	2024-12-09
1순위 ㅣ 청약접수	2024-12-10
2순위 ㅣ 청약접수	2024-12-11
당첨자 발표일	2024-12-17
계약일	2024-12-28 ~ 2024-12-30

 

1순위는 서울시, 경기도, 인천에 거주하는 분들입니다. 
청약통장 가입기간 12개월 경과, 예치기준 금액 이상을 납입하신 분들이 해당됩니다.
*서울 300만 원 / 경기 200만 원 / 인천 250만 원
 

자 이제 분양가격이 궁금해집니다.
 
서울의 중심에 위치한 브랜드 아파트, 59 타입 10억 원, 나쁘지 않은 가격이라 생각됩니다.
하지만 조금씩 아쉬운 부분들이 보여, 그리 좋은 가격도 아닌 듯싶습니다.
 

창경궁 롯데캐슬 시그니처	공급금액 (최고가 기준, 만원)
59 A	108,910
59 B	109,740
59 C	105,770
84	139,000

 
계약금 10%, 중도금 60, 잔금 30% 비율이 적용됩니다.
거주의무기간은 없고, 전매제한 기간 1년이 적용됩니다.

 

창경궁 롯데캐슬 장점과 단점

 

우선 단점부터 얘기해 보겠습니다.
언덕 지형으로 인해 도보 이용 시 불편할 수 있으며, 단지 앞은 구축빌라도 많고 도로가 좁습니다.
 
언덕에 위치한 단지 매수를 고민하고 계시다면, 꼭 지하철역에서 단지까지 걸어가 보시기 바랍니다.
지도로 보는 것과 직접 체감하는 것은 정말로 많이 다릅니다.
 
장점으로는 흔치 않은 트리플 역세권이라는 것입니다.
4호선 한성대입구역, 6호선 창신역, 우이신설 보문역이 있습니다.
단지 별 차이가 있으나 도보로 10분 정도 소요 되는 듯합니다.
 
비즈니스 지역(강남, 잠실, 광화문, 여의도)까지 가기 위해서는 평균 1~2회 정도의 환승이 필요합니다.
직장이 강북(광화문, 시청, 종로 등)에 위치해 있다면 약 30분 컷이 가능해 보입니다.
 
주변 인프라도 좋습니다.
아름답기로 유명한 낙산공원과 창경궁이 인접해 있고, 근처 삼선초등학교, 한성여자 중/고등학교 등이 있습니다.

 

주변 단지 시세 분석

 

 

입주자모집공고 | 롯데캐슬

 

래미안 엘리니티(2022년, 1048세대)입니다.
84 타입 매매가 약 14억원 & 59 타입 11.5억 원입니다.
 
선호도 높은 보문파크뷰자이(2017년, 1186세대)입니다.
연식이 조금 되는 아파트이다 보니, 84타입 11억 & 59타입 9.8억입니다.
 
주변 단지들의 시세와 비교했을 때, 84 타입은 약 5천만 원 정도의 시세차익이 예상됩니다.
투자보다는 실거주로 고려해 보시게 어떻까 싶습니다.
 
또한 서울 도심 한복판에 위치해 있는 브랜드 신축 대단지라는 희소성도 고려해 볼만합니다.

 

여러분의 선택은 어떻습니까?