분양전환 민간임대 주택 서울 은평뉴타운 디에트르 더 퍼스트 분양 정보

오랜만에 청약홈에 공공지원 민간임대 주택이 떴다.

유주택자도 지원 가능하고, 1/13~1/14 이틀 진행 된다고 하니 고민하면 끝난다.

 

서울시 은평구에 있는 신축으로, 입주는 2025년 6월이다.

 

은평뉴타운 지원 자격 및 특징

질문	답변
청약통장 ?	없어도 신청 가능
유주택자 ?	상관없이 누구나 청약 가능
분양세대수 ?	총 6세대 분양
	일반 5세대 + 특별 1세대
특별공급 ?	혼인기간 7년이내 무주택 세대 구성원
	예비신혼부부 가능
분양전환 ?	10년 동안 거주 후 분양전환 시 임차인 우선분양전환권 부여
납부금액 ?	임대보증금
거주제한 ?	없음

 

10년 동안임대 가능하고, 분양 전환 이전까지는 취득세 및 재산세 등 세금 부담도 없다.

 

주택도시공사(HUG) 보증을 받기 때문에 개인 간의 거래가 아니라 안전하다.

주거지나 생활권이 강북에 위치해 있다면 고려해 볼만 한 곳이다.

 

청약신청은 청약 HOME에서 진행된다.

특이한 점은 청약신청금 30만 원 이상 예치 후 청약 참여가 가능하다는 점이다.

 

물론 당첨자 발표일 익일 일괄 환불 될 예정이다.

당첨 여부와 상관없이 ^^

 

 

은평뉴타운 디에트로 가격 및 위치

전용면적	주거 전용면적	임대보증금	공급세대수	입주예정
59	59.9860	약 4.55억	신혼 특별공급1	2025년 06월
84	84.9832	약 6.37억 ~ 6.86억	일반공급1
	84.9922		일반공급4

 

452세대 중 총 6세대 분양이 진행된다.

해약세대 발생에 따라 특별공급 1세대, 일반공급 5세대 추가 모집 한다.

 

전세형이기 때문에 월 임대료는 없다.

 

 

오른쪽으로는 북한산이, 왼쪽으로는 경기도 고양시와 인접해 있다.

즉 서울 중심부에서 살짝 외곽으로 멀어지는 느낌이다.

 

위치에 비해서 임대 보증금이 다소 비싼 것 같다.

 

3호선, 6호선 이용이 가능하나 도보 20분 정도 소요되는 힘든 거리다.

버스를 타고 3호선 구파발역 또는 연신내역 지하철로 환승할 수 있다.

 

GTX A노선이 연장 예정이라고 하지만, 몇 년 안에 빠르게 진행될 것 같지는 않아 보인다.

 

인근에 롯데몰 대형마트가 있고, 은평성모병원도 있어 생활 인프라는 잘 갖춰져 있다.

 

개인적으로, 역세권도 아닌데 주변 시세에 비해 다소 비싸게 책정 된 듯 하다.

아쉽다.