래미안 원페를라 시세차익 5억 로또청약, 공급일정 분양가 실거주의무 알아보기

2025년 올해 첫 로또청약이 시작됩니다.

당첨만 되면 최소 5억 원.

 

서울시 서초구 방배동 817-36

1,097세대 대단지 신축

래미안 원페를라.

 

올해 11월 입주를 시작하는 후분양 단지로

꼼꼼하게 알아보고 계획적으로 움직여야 한다.

 

로또청약 5억, 분양가는 얼마? 조건은?

 

구분	내용	상세 정보
청약일정	특별공급	2025.02.03 (월)
	1순위 해당지역 1순위 기타지역	2025.02.04 (화) 2025.02.05 (수)
	2순위	2025.02.06 (목)
	당첨자발표	2025.02.12 (수)
1순위 청약조건	-세대주만 가능 -1주택 이하 세대 -과거 5년 이내 당첨 사실 없는 세대 -청약통장 24개월 이상 (예치금 충족) -서울시 2년이상 거주자 우선 (수도권 거주자)
분양가	전용면적 59	17억 2,470만원 ~
	전용면적 84	23억 5,270만원 ~
전매	3년간 제한
실거주 의무	없음

 

래미안 원페를라 분양가는 디에이치 방배보다 다소 비싸다.

그러나 주변 시세보다 평균 5~7억 원 저렴하다는 의견이다.

 

2021년 신축 방배 그랑자이 전용면적 84가 최근 29.3억 원 거래되었다.

그래서 시세차익 5억 원 이상의 로또 청약이라 불리는 것이다.

 

래미안 원페를라 교통 입지 환경 총정리

믿고 가는 서초구 더블 역세권 입지

지하철 7호선 내방역, 4호선&7호선 총신대입구(이수) 역까지 도보 이용이 가능하다.

고터로 불리는 고속터미널역까지도 한 정거장.

 

환승 한 번으로 2호선, 3호선 그리고 9호선까지 갈 수 있는 최고의 입지다.

강남은 물론 서울 주요 지역이 모두 30분 컷이다.

 

신세계백화점 강남점, 뉴코아, 킴스클럽 등 수많은 상권들 주변에 있다.

골라서 가면 된다.

부럽다.

 

서울 성모병원, 국립중앙 도서권, 서래마을, 방배동 카페거리 등

생활인프라도 최고다.

 

이제는 귀하디 귀한 신축

모두가 알고 있듯이 서울시 특히 강남 3구의 청약은 줄어들 전망이다.

 

신축 아파트 희소성이 커진 만큼 

서울시내 신축, 그것도 강남 3구의 신축이라면 귀하디 귀한 물건이다.

 

명문 학군가 어디든 좋아

학군에 관심 없어도 모두가 다 아는 서문여중고, 서울고 등등.

유명한 명문 학군들이 다 모였다.

 

래미안 원페를라 단지에서 방배초등학교까지 도보로 6분.

주택가를 걷쳐 가야 하다는 아쉬움은 조금 있다.

 

그래서 청약 넣을까? 말까?

 

시세 차익 5억 로또 청약인데,

우리가 고민하는 것은?

 

자금 마련 계획이 준비되어 있는가?

 

당첨자 발표 2월 12일 이후, 바로 준비해야 할 것은 계약금 20%다. 

전용 84 기준 약 4~5억 원 정도가 필요하다.

 

그리고 4월~9월 매달 중도금을 6회 납부해야 한다.

 

이후 마지막 단계, 11월 입주 전 잔금 20%.

실거주 의무는 없기에 전세를 놓는다고 하면 자금을 융통할 수는 있겠다.

 

전용 84 기준 전세금 14~15억 정도 생각하고 세를 놓더라도

현금 10억 원가량은 필요하다.

 

가능하다면 고!

아니라면 스탑!

 

그리고 궁금하실 분 계실까 봐서 추가정보 하나 더 드린다.

 

원페를라(One Perla)는 '단 하나의 진주'라는 뜻이라고 한다.

요새 아파트이름 부르기가 어렵다 ㅎㅎ